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农村土地承包注意事项
发布时间:2019-5-16 ????阅读:8519

农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

一、“三权分置”

所有权归集体、承包权归农户、经营权归土地经营者

二、承包期
1、耕地的承包期为三十年。
2、草地的承包期为三十年至五十年。
3、林地的承包期为三十年至七十年。
4、前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、承包合同内容

1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、承包期限和起止日期;
4、承包土地的用途;
5、发包方和承包方的权利和义务;
6、违约责任。

四、承包期内,发包方不得收回承包地。?

1、承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
2、承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
3、妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;
?????妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

五、承包期内,发包方不得调整承包地。?


1、承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。
2、承包合同中约定不得调整的,按照其约定。


六、土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口情形

1、集体经济组织依法预留的机动地;
2、通过依法开垦等方式增加的;
3、发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

七、发包方应承担责任的情形

1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
2、违反本法规定收回、调整承包地;
3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转;
4、假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权;
5、以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
6、将承包地收回抵顶欠款;
7、剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
8、其他侵害土地承包经营权的行为。


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